千葉県 賃貸マンション

 

賃貸マンションは外観やディテールにこだわったものがなかなか無いのが現状です。
当然ですが、賃貸マンションの為、コストを押さえて利益率を上げることが求められます。
そんな状況でも、住んだ人が居心地良く、そして、来たお友達に『いいな〜』と言ってもらえるようなそんなマンションを作りたいと思いました。
実現内容としては、共用部を減らし収益となる住居部分を増やすプラン作りをしました。
6世帯のうち半分をメゾネットにし、4階建ですが室内入り口を2階と3階にすることで共用部を減らしました。メゾネットは3階玄関の3・4階と、2階玄関の1・2階になります。入居が敬遠されがちな1階も2階が玄関になるため、入居が決まりやすくなります。また、玄関が3階までになるということは住人にとっても階段を登る負担が軽減されます。
さらに、メゾネットにすることで平面的なマンションに動線の楽しさが生まれます。
もちろん、ディテールや室内照明、外観にも照明を施すなど商業的な意匠も計画しました。

納得できる賃貸マンションがないので、空きが出たらこちらに住みたいのですが、おかげさまで満室御礼、全く空きが出ない状況です。

新築

設計・監理

マンション鉄|満室御礼|住宅マンションリフォーム設計,デザイン設計,定期調査報告

ライトアップした外観

この周辺は特にシンボル的な建物がない場所でもあり、街路が暗く感じていました。そのため昼間の景観はもとより夜間景観も意識しました。住人は昼間はほとんど留守になり、帰宅時は夜間となるからです。暖色系の照明でライトアップした事により周辺の夜間景観が格段に向上し、また無機質になりがちな建物自体も明るく暖かく感じる事ができ、住む人を暖かく迎える建物となっています。

昼間の外観

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質感のある素材を使用し、経年とともに趣を感じるよう計画しています。

エントランスホール

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1階部分には各部屋のロッカースペースを設置。ベビーカーなど、階段で持ち上げにくいものなどを収納できるようにしました。
エントランスホール〜共用廊下は前面道路に面しており、ガラス張りにしているため、とても明るく心地よい空間となっています。マンションにありがちな寒い暗い共用廊下とは全く違うものにしたいと思いました。

玄関ドアを開けた時の室内

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とくに玄関はその部屋の印象を決める重要な要素になります。帰宅した時にほっとできるよう、また、来客者を雰囲気良く迎えられるような照明計画にしています。

各所の照明計画

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室内の各場所に合わせた照明計画を施しています。

ドア、クローゼット扉

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建具はユニットを使用せず、オリジナルデザインのもので統一しています。

キッチン

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ワンルームでも住んだ人に料理を楽しんでほしいという思いから、使い勝手を考えた広めのキッチンにしています。

メゾネット住居の階段

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室内階段はカーペット敷き込みにしています。フローリングとカーペットどちらがいいのか?どちらも一長一短ありますが、音の軽減、うっかり転んだときの怪我防止など、今回はカーペットを選択しました。

メゾネット住居の4階部分

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その他

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