賃貸マンションは外観やディテールにこだわったものがなかなか無いのが現状です。
当然ですが、賃貸マンションの為、コストを押さえて利益率を上げることが求められます。
そんな状況でも、住んだ人が居心地良く、そして、来たお友達に『いいな〜』と言ってもらえるようなそんなマンションを作りたいと思いました。
実現内容としては、共用部を減らし収益となる住居部分を増やすプラン作りをしました。
６世帯のうち半分をメゾネットにし、４階建ですが室内入り口を２階と３階にすることで共用部を減らしました。メゾネットは３階玄関の３・４階と、２階玄関の１・２階になります。入居が敬遠されがちな１階も２階が玄関になるため、入居が決まりやすくなります。また、玄関が３階までになるということは住人にとっても階段を登る負担が軽減されます。
さらに、メゾネットにすることで平面的なマンションに動線の楽しさが生まれます。
もちろん、ディテールや室内照明、外観にも照明を施すなど商業的な意匠も計画しました。
納得できる賃貸マンションがないので、空きが出たらこちらに住みたいのですが、おかげさまで満室御礼、全く空きが出ない状況です。
新築
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